인천광역시 2023년도

제1차 수시분 공유재산관리계획안

인 천 광 역 시

인천광역시 2023년도

제1차 수시분 공유재산관리계획안

의안번호	297		제출연월일 : 2023. 2. .
			제 출 자 : 인천광역시장

1. 제안이유

가.「공유재산 및 물품 관리법」제10조의2(공유재산관리계획) 및 같은 법 시행령 제7조(공유재산관리계획)에 따라 2023년도 제1차 수시분 공유재산관리계획안을 수립하여

나. 위 계획에 포함된 중요재산의 취득․처분에 대하여 시 의회의 의결을 받고자 함.

2. 계획내역

○ 주요내용

(단위: 건, 천원)

구 분	건수	기준가격	비 고
취득	3	13,109,190	토지 1필지, 건물 7동, 공작물 1식
처분	2	17,220,428	토지 7필지

공유재산 매각 계획안(미추홀구 용현동 667 외 3)

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	지목	처분면적	기준가격	처분사유	재산관리관
토 지	미추홀구 용현동 667 외 3필지	대, 학	6,772.4	13,568,670	매각	인천대로 재생과

❷ 계산2 공영주차장 건축 계획안

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	동수	취득면적	기준가격	취득사유	재산관리관
건 물	계양구 계산동 1079-2	1동	4,747	4,300,000	공영주차장 조성	교통안전과

❸ 화물차용 수소충전소 신축 계획안

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	동수	취득면적	기준가격	취득사유	재산관리관
건 물	중구 신흥동 3가 70	4동	524.14	1,600,000	수소충전소 신축	에너지산업과
공작물	중구 신흥동 3가 70	-	-	4,100,000

❹ 재산교환에 따른 공유재산 취득·처분 계획안

가. 취득

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	지목/동수	취득면적	기준가격	취득사유	재산관리관
토 지	중구 항동 6가 1-1	대	1,850.7	2,331,882	교환	문화정책과
건 물	중구 항동 6가 1-1	2동	2,152.4	777,308

나. 처분

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	지목	처분면적	기준가격	처분사유	재산관리관
토지	중구 항동 4가 2-2 외 2	대․잡	2,824	3,651,758	교환	문화정책과

인천광역시 2023년도

제1차 수시분 공유재산관리계획

▣ 총  괄  표	4

▣ 재산의 목록 (취 득)	5

▣ 재산의 목록 (처 분)	6

▣ 관련자료

공유재산 매각 계획안 (미추홀구 용현동 667 외 3)	7

❷ 계산2 공영주차장 건축 계획안	19

❸ 화물차용 수소충전소 신축 계획안	23

❹ 재산교환에 따른 공유재산 취득․처분 계획안	31

■

총   괄   표

□ 취 득

(단위: ㎡, 천원)

구 분		동 수	필 지 수	면 적	기 준 가 격	비 고
계		14	8	54,644.24	127,500,868
토 지	당 초		7	2,231.0	755,160
	금 회		1	1,850.7	2,331,882
	누 계		8	4,081.7	3,087,042
건 물	당 초	7		43,139.00	113,636,518
	금 회	7		7,423.54	6,677,308
	누 계	14		50,562.54	120,313,826
기 타	당 초			-	-
	금 회			-	4,100,000
	누 계			-	4,100,000

□ 처 분

(단위: ㎡, 천원)

구 분		동 수	필 지 수	면 적	기 준 가 격	비 고
계			25	119,770.4	39,517,686
토 지	당 초		18	110,174.0	22,297,258
	금 회		7	9,596.4	17,220,428
	누 계		25	119,770.4	39,517,686
건 물	당 초	-		-	-
	금 회	-		-	-
	누 계	-		-	-
기 타	당 초			-	-
	금 회			-	-
	누 계			-	-

■

재산의 목록(취득)

(단위: ㎡, 천원)

관리 번호	재산 구분	재 산 의 표 시				취 득 면 적	기준가격	취득사유	재 산 관리관	비고
		소재지	지번	지목	동수
계					14동	54,644.24	127,500,868
2023-1	건물	서 구 불로동	645일원	-	1동	9,900	37,700,000	가칭) 인천 도서관 건립	문화 예술과	본계획
2023-2	건물	미추홀구 문학동	482	-	2동	3,310	17,085,000	다목적훈련장 신축	체육 진흥과
2023-3	건물	계양구 계산동	1060	-	1동	8,745	20,000,000	계산1 공영 주차장 건축	교 통 관리과
2023-4	건물	계양구 계산동	1075	-	1동	13,920	19,000,000	계산3 공영 주차장 건축	교 통 관리과
2023-5	건물	중구 북성동1가	98-39 외 3필지	-	1동	6,274	14,500,000	월미 공영 주차장 건축	교 통 관리과
2023-6	토지	옹진군 영흥면 선재리	398-7 외 6필지	임․전등	-	2,231	755,160	매입	송도 소방서
	건물	옹진군 영흥면 선재리	398-7 외 6필지	-	1동	990	5,351,518	소방청사 신축
2023-7	건물	계양구 계산동	1079-2	-	1동	4,747	4,300,000	계산2 공영 주차장 건축	교통 안전과	제1차 수시분
2023-8	건물	중 구 신흥동3가	70	-	4동	524.14	1,600,000	수소충전소 신축	에너지 산업과
	공작물	중 구 신흥동3가	70	-	-	-	4,100,000
2023-9	토지	중 구 항동6가	1-1	대	-	1,850.7	2,331,882	(구)인천중동우체국 교환 취득	문화 정책과
	건물	중 구 항동6가	1-1	-	2동	2,152.4	777,308

■

재산의 목록(처분)

(단위: ㎡, 천원)

관리 번호	재산 구분	재 산 의 표 시				처 분 면 적	기준가격	처분사유	재 산 관리관	비고
		소재지	지번	지목	동수
계						119,770.4	39,517,686
2023-1	토지	계양구 서운동	106-1 외 17필지	답․전 등	-	110,174	22,297,258	매각	공공시설 혁신담당관	본계획
2023-2	토지	미추홀구 용현동	667 외 3필지	대, 학	-	6,772.4	13,568,670	매각	인천대로재생과	제1차 수시분
2023-3	토지	항동4가	2-2 외 2필지	대, 잡	-	2,824	3,651,758	(구)인천중동우체국과 교환	문화 정책과

①		공유재산 매각 계획안(미추홀구 용현동 667 외 3필지)

1. 제안이유

가. 인천대로 일반화에 따른 인접 원도심의 도시공간구조 변화에 대한 체계적·계획적 대응과 도로개량공사의 파급력 극대화 및 원도심 활성화를 위해 선도적 개발이 가능한 주변지역 중 인하대 주변을 복합문화시설로 조성하여 주거, 교통, 문화로 연계한 문화거점으로 개발

나. 복합문화시설을 조성하는 민간사업자에게 토지를 매각하여 인천대로 일반화사업의 재원 확보

2. 주요내용

가. 재산의 표시

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	면 적	기준가격	비 고
토지	미추홀구 용현동 667 외 3필지	6,772.4	13,568,670	매각

나. 사업개요

○ 사업목적 및 용도

- 사업목적: 인천대로 일반화와 연계한 문화거점 형성, 원도심 활성화 및 인천대로 일반화사업 재원 확보(일반회계)

- 용    도: 복합문화시설(문화·생활체육시설 / 근린생활·업무시설)

○ 위    치: 인천광역시 미추홀구 용현동 667 일원

○ 사업기간: 2021. ~ 2025.

○ 소요예산: 2,070억원(민간자본)

○ 사업규모

- 토 지: (지번) 미추홀구 용현동 667 일원, (지목) 대지, 학교용지,
(면적) 6,772.4㎡, (토지소유자) 인천광역시

- 용 도: 지구단위계획의 지정 및 허용용도 범위에서 사업자가 계획

※ 도입시설: 문화·생활체육시설 / 근린생활·업무시설

다. 기준가격 명세

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	비고
금 액	13,568,670	-

라. 계약방법: ｢공유재산 및 물품 관리법｣에 따른 일반재산매각

마. 위치도

바. 조감도

사. 그간 추진경위

○ 2020. 1. 5.: 인천대로 일반도로화 및 주변지역 기본계획 수립

○ 2021. 1. 7.: 인천대로 주변 거점개발 사업화방안 수립

○ 2021. 4.29.: 인하대 주변 거점개발 추진계획 수립(부지확장 위한 토지교환)

○ 2021. 5.18.: 공유재산심의회 심의(토지교환 관련 취득, 처분)

- 인하대와 공유지분 토지에 대한 공유물분할 및 토지교환

○ 2021. 6. 8.: 공유재산관리계획 의결(토지교환 관련 취득, 처분)

○ 2022. 2.28.: 2040 인천도시기본계획(주거지역→상업지역)

○ 2022.11. 3.: 도시관리계획 결정(변경)(안) 입안

○ 2022.11.25.: 토지교환 관련 소유권이전 완료

< 복합문화시설 관련 절차 >

상위계획 반영		2040 인천도시기본계획		완료
토지교환에 대한 사전협의 및 절차		공유재산심의회(취득 및 처분) 심의		완료
		공유재산관리계획 의회 의결
		소유권이전등기
도시관리계획 변경		도시관리계획 변경(안) 입안		진행중
		주민의견청취/관계기관 협의
		의회의견청취
		도시계획위원회 심의 및 결정고시
공유재산 용도폐지		공유재산심의회(용도폐지 및 처분) 심의		진행중
		공유재산관리계획(처분) 의회 의결
부지매각 공모		토지감정평가		2023. 6.
		부지매각 공고

아. 현장사진

3. 공유재산목록(대장)

○ 처분(감소)재산

(단위: ㎡, 천원)

관리 번호	재산 구분	재 산 의 표 시				처 분 면 적	기준가격	처분 사유	재 산 관리관	비고
		소재지	지번	지목	동수
계						6,772.4	13,568,670
1	토지	미추홀구 용현동	667	대	-	5,724.6	11,930,066	매각	인천대로 재생과
2			201-1	학	-	513.8	943,336
3			331-1	대	-	22	28,644
4			333-5	대	-	512	666,624

4. 참고자료

- 도시관리계획 결정(변경) 1부.  끝.

【참고자료】도시관리계획 결정(변경)

도시관리계획 결정(변경) 입안(안)

(용도지역, 용현‧학익 2-1블록 도시개발 지구단위계획, 도시계획시설: 학교)

(고속도로재생과)

②		계산2 공영주차장 건축 계획안

1. 제안이유

○ 계산2 공영주차장은 주차수요 증가로 인하여 기존 공영주차장(지평식)의 주차 공간이 부족하여 건축물식(2층 3단)으로 확충하여 시민에게 쾌적한 주차환경을 제공하고자 함.

2. 주요내용

가. 재산의 표시

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	면 적	기준가격	비 고
건 물	계양구 계산동 1079-2	4,747	4,300,000

나. 사업개요

○ 사업목적 및 용도

- 사업목적: 계산2 공영주차장은 주변 상가 이용자들로 인해 주차수요가 많고 주차장 입차 대기 차량으로 인한 교통불편이 발생하여 공영주차장 확충을 통해 통행불편 해소, 상가 활성화 및  주차환경을 개선하고자 함

- 용    도: 공영주차장

○ 위    치: 인천광역시 계양구 계산동 1079-2

○ 사업기간: 2023년 1월 ~ 2023년 12월

○ 소요예산

- 총 사업비: 4,300백만원<시비 50%, 구비 50%> / 원도심활성화특별회계

- 연도별 사업비 소요내역

(단위: 천원)

구분(용도별)	소계	2023년	2024년	2025년	비 고
신축	4,300,000	4,300,000	-	-

○ 재원별 사업비 내역

(단위: 천원)

구 분		산 출 기 초	금 액
총계		4,300,000천원	4,300,000
부지매입비		해당사항 없음 (시유지)
공사비	소계	4,000,000천원	4,000,000
	건축 기계 소방 전기 통신	○ 공사비: 연면적 4,747㎡ × 845천원 ≒ 4,011,215천원 ≒ 4,000,000천원 ※ 산출근거: 계산4 공영주차장 공사비 참조
용역비	소계	300,000천원	300,000
	실시 설계비 및 감리비	○ 실시설계: 160,000천원 - 실시설계: 4,000,000천원 × 3.98% = 159,200천원 ≒ 160,000천원 ※ 공공발주사업에 대한 건축사의 범위와 대가기준 [제1종(단순)중급] ○ 감 리 비: 140,000천원 - 실시설계: 4,000,000천원× 3.5% ≒ 140,000천원 ※ 건축공사 감리 세부기준(비상주 감리)

○ 사업규모

- 토 지: 계양구 계산동 1079-2, 주차장, 3,844.8㎡ (토지소유자: 인천광역시)

- 건 물: 지상 2층 3단, 연면적 4,747㎡

[(당초)지평식 101면 → (확충) 건축물식 지상2층3단 253면]

다. 기준가격 명세

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	공작물 등
금 액	-	4,300,000	-

라. 계약방법: 일반입찰

마. 위치도

바. 현장사진

3. 공유재산목록(대장)

○ 취득(증가)재산

(단위: ㎡, 천원)

관리 번호	재산 구분	재 산 의 표 시				취 득 면 적	기준가격	취득 사유	재 산 관리관	비고
		소재지	지번	지목	동수
1	건물	계양구 계산동	1079-2	-	1	4,747	4,300,000	공영주차장 건축	교통 안전과

③		화물차용 수소충전소 신축 계획안

1. 제안이유

가. 정부의“수소경제 활성화 로드맵(‘19.1)” 및 “2050 탄소중립 시나리오   (’21.10)”추진을 위해 우리시는‘인천형 수소생태계 구축전략(‘21.4.)’수립

나. 수소차(시내버스, 화물차, 청소차 등) 보급 활성화를 위해 신흥동 3가 70 내트럭(주) 인천사업소 부지에 수소충전소를 구축하고,

「친환경자동차법」제8조의2(충전시설 등에 대한 지원)에 따라 수소   충전시설을 지원하고자 함.

2. 주요내용

가. 재산의 표시

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	면 적	기준가격	비 고
건 물	중구 신흥동 3가 70	524.14	1,600,000
공작물	중구 신흥동 3가 70	-	4,100,000	충전설비*

＊ 수소충전소 압축설비, 제어반, 저장용기, 칠러, 프리쿨러, 수소충전기, 모니터링 시스템 등

나. 사업개요

○ 사업목적 및 용도

- 사업목적

· 수소 충전 인프라 조성 및 시민의 차량충전 편의성을 제공하고,

· 탄소중립 및 대기질 개선과 수소경제 활성화

- 용    도: 수소차 (승용, 버스, 화물차 등) 충전용

○ 위    치: 인천광역시 중구 신흥동 3가 70 내트럭(주) 인천사업소 內

○ 사업기간: ’21. 2월 ~ ’23. 3월

○ 소요예산

- 총 사업비: 5,700백만원<국비4,000, 시비1,700>, 일반회계

- 연도별 사업비 소요내역

(단위: 천원)

구분(용도별)	2021년	2022년	2023년	비 고
신축	-	2,000,000	3,700,000

○ 재원별 사업비 내역

(단위: 천원)

구 분		산 출 기 초		금 액
총사업비		국비4,00,000 + 시비1,700,000		5,700,000
부지매입비		해당사항 없음(인천항만공사 부지 사용)
건설비 계		5,700,000		5,700,000
건축비	소계	1,540,000		1,540,000
	건축	1,335,000 × 1식	1,335,000
	전기	205,000 × 1식	205,000
시 설 비 · 공 작 물	소계	4,050,000		4,050,000
		※ 수소충전소 압축설비, 제어반, 저장용기, 칠러, 프리쿨러, 수소충전기, 모니터링 시스템 등
용역비	소계	110,000		110,000
	설계비	110,000 × 1식	110,000
		※ 2022년 지방자치단체 예산편성운영 기준 참조

○ 사업규모

- 토 지: 중구 신흥동 3가 70 내트럭(주), 면적 2,757㎡, 토지소유자 :인천항만공사

층별	건물동수	용 도	연면적(㎡)	비고
계	4	수소충전소	524.14
1층	4	설비동, 사무동, 캐노피-1, 2	524.14

- 건 물: 지상1층(설비동, 사무동, 캐노피-1,2)

- 기타(충전설비): 수소충전소 압축설비, 제어반, 저장용기, 칠러, 프리쿨러,   수소충전기, 모니터링 시스템 등 (충전용량 120kg/hr)

다. 기준가격 명세

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	공작물 등
금 액	-	1,600,000	4,100,000

라. 계약방법: 일반입찰

마. 위치도

바. 현장사진

사. 조감도

3. 공유재산목록(대장)

○ 취득(증가)재산

(단위: ㎡, 천원)

관리 번호	재산 구분	재 산 의 표 시				취 득 면 적	기준가격	취득 사유	재 산 관리관	비고
		소재지	지번	지목	동수
계					4동	524.14	5,700,000
1	건물	신흥동 3가	70	-	4동	524.14	1,600,000	신축	에너지산업과
2	공작물*	신흥동 3가	70	-	-	-	4,100,000	신축	에너지산업과

＊ 수소충전소 압축설비, 제어반, 저장용기, 칠러, 프리쿨러, 수소충전기, 모니터링 시스템 등

4. 참고자료

가. 화물차용 수소충전소 구축 공모사업 응모계획 1부.

나. 화물차용 수소충전소 구축 및 운영 업무협약(변경) 1부.

다. 수소충전소 설비 구성도 1부.

라. 수소충전소 운영·구축현황 1부.  끝.

참고 1		화물차용 수소충전소 구축 공모사업 응모계획

□ 수소화물차 전환 활성화 및 수소 물류체계구축 기반 마련을 위해 주요 물류거점에 화물차용 대용량 수소충전소 구축

□ 공모개요

ㅇ 사 업 명: 화물차용 수소충전소 구축사업

ㅇ 공모기간: 2020. 12. 7. ~ 12. 28.

ㅇ 사업주관: 국토교통부(시행 : 한국교통연구원)

ㅇ 지원규모: 80억원(40억원 × 2개소)

- 대용량 수소충전소 구축비용 지원(승용, 버스 등 공용 가능)

ㅇ 선정요건: 지역 물류체계, 향후 물류거점으로서의 활용 가능성 고려

□ 사업 응모계획

ㅇ 사업기간: 2021. 2. ~ 2023. 3.

ㅇ 사 업 비: 57억원(국비 40억, 시비 17억)

ㅇ 구축부지: 중구 축항대로296번길 183 (화물차휴게소)

ㅇ 사업내용: 화물차용 대용량 수소충전소 구축

- 설치용량: 최소 50kg/시간 충전

ㅇ 참여기관: 인천광역시, 인천항만공사, SK에너지㈜

□ 향후 추진계획

ㅇ 2020. 12. 28.    : 사업계획서 접수

ㅇ 2021.  1.        : 평가(서면, 현장) 및 선정

ㅇ 2021.  2. ~ ‘23. 3.: 화물차용 수소충전소 구축 실시

□ 기대효과

ㅇ 친환경연료 전환으로 온실가스 발생 및 미세먼지 저감 도모

ㅇ 물류 단지 및 항만 입지 특성을 살린 화물트럭 전환 가속

ㅇ 화물차 휴게소 부지 활용으로 운전자 편의성 향상 및

화물차 노선 연계활성화

참고 2		화물차용 수소충전소 구축 및 운영 업무협약(변경)

□ 추진배경

ㅇ 수소화물차 보급 확대를 위해 추진 중인 화물차용 수소충전소 구축협약서 변경을 통해 원활하게 사업을 추진하고자 함.

□ 협약개요

ㅇ 협 약 명: 화물차용 수소충전소 구축 및 운영 업무협약

ㅇ 체결방식: 기존 체결한 업무협약(’21.5.) 내용변경

ㅇ 체결기관: 인천광역시, SK에너지(주), 내트럭(주)

※ 사업개요

▸사 업 명: 화물차용 수소충전소 구축사업

▸사업기간: 2021. 5. ~ 2023. 3.(23개월)

▸사 업 비: 57억원(국비40억, 시비17억)

▸구축부지: 중구 축항대로296번길 183 (SK내트럭 인천사업소)

□ 변경사유(수도권 대기환경청 의견)

ㅇ 설치계획 승인기관(수도권대기환경청)과 협의 시 지방자치단체 보조사업 시설물 취득은 지자체 또는 출자/출연 기관을 통해 재산권 소유 및 운영에 대한 협약을 문서로 만든 후 진행요구

□ 검토의견

ㅇ 해당사업의 원활한 추진을 위해 인허가 기관 의견 수용

ㅇ 협약 변경사항

- 화물차 수소충전소의 소유권 변경(SK에너지(주), 내트럭(주)→인천시)

‧ 해당부지 소유주인 인천항만공사가 SK에너지에 승인한 토지사용 기간까지 협약기간 변경(준공 후 7년→ ‘40. 5. 5.)

‧ 의무운영기간, 환수기준 삭제

‧ 기관별 업무분장 추가(충전소운영 및 관리 지원(SK에너지(주))

‧ 사용, 수익, 관리권 명시(SK에너지(주), 내트럭(주)→내트럭(주))

- 사고 발생 시 책임 및 해결의무 부여(SK에너지(주), 내트럭(주))

ㅇ 본 사업은 수소화물차 보급 확대를 위하여 협약서 일부 변경을 통한 사업추진이 필요함.

참고 3		수소충전소 설비 구성도

ㅇ ①(수소공급) 튜브트레일러 → ②(수소압축) 압축기 → ③(수소저장) 저장용기 → ④(냉각) 냉각기(칠러) → ⑤(충전) 디스펜서

1. 튜브트레일러	수소충전소 내 수소를 저장하는 이동식 저장설비(300㎏ 이상)
↓
2. 압축설비	저장설비의 수소를 고압으로 승압(→700기압) ※ 압력차에 따른 가스 충전을 위해 고압 전환이 필요
↓
3. 충전 저장용기	압축설비에서 고압으로 전환된 수소를 저장
↓
4. 냉각기	수소 온도 상승에 따른 수소차의 저장탱크 보호를 위해 수소온도를 –40℃까지 하강
↓
5. 충전기	수소를 수소차량에 충전하는 기기

참고 4		수소충전소 운영·구축현황

□ 수소충전소 구축사업 개요

구 분	일반충전소	버스충전소
사 업 비	30억/개소 (국비15억, 시비 또는 민자15억)	60억/개소 (국비42억, 시비 또는 민자18억)
설치용량	250kg/일 (5대/1시간)	1,000kg/일 (2대/1시간)
부지면적	약 900㎡	약 1,500㎡

* (국토부) 화물차용 수소충전소 57억원(국비40억, 시비17억원)

□ 수소충전소 구축현황

연번	상 호	소 재 지	준공시기	재원	비고
1	H인천수소충전소	남동구 청능대로468번길 1 (고잔동)	2019.11.	민간	운영 중
2	인천국제공항공사 T1	중구 운서동 3212(증설예정)	2020.12.	민간
3	인천국제공항공사 T2	중구 제2터미널대로 337 (수소버스충전소)	2021. 7.	민간
4	인천그린수소충전소	중구 축항대로290번길 124 (신흥동)	2021.11.	국·시비
5	태양수소충전소	서구 봉수대로 258 (가좌동)	2021.12.	국·시비
6	환경산업연구단지	서구 오류동 1708 (HyNet)	2022. 6.	민간
7	인천 화물차충전소	중구 축항대로296번길 183 (신흥동)	2023. 3.	국·시비	진행 중
8	연희동 충전소	서구 연희동 211-3, 211-14 부지 (HyNet)	2023. 1.	민간
9	수산동 충전소(남동농협)	남동구 수산동 470 일대	2023.12.	국·시비
10	송도하수처리장	연수구 송도동 13-60 (SK E&S)	2023. 6.	민간
11	왕길동 충전소	서구 왕길동 61-8(JNK 히터)	2023. 8.	민간
12	신백승여행사(주)	서구 경서동 363-152	2023.12.	민간
13	세운산업	서구 가좌1동 173-365	2023.12.	민간
14	검단산단 차고지	계양구 오류동 1620-1 (SK E&S)	2023.12.	민간

＊연구용 수소충전소(인천 송도 한국가스공사 기지 내, ‘07년 준공)

④		재산교환에 따른 공유재산 취득·처분 계획안

1. 제안이유

가. 인천시 유형문화재 제8호로 지정(‵82. 3. 2.)된 역사·문화적 가치가높은 (구)인천중동우체국을 시에서 매입하여 소중한 인천의 근대문화유산을 보존·관리하고, 지역사회에 필요한 복합 문화예술공간으로 조성하고자,

나. 현 소유권자인 과학기술정보통신부(재산관리관:우정사업본부)와 재산교환에 따른 공유재산 취득 및 처분 계획안을 수립하고 의결을 받고자 함

2. 주요내용

가. 재산의 표시

○ 취득

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	면 적	기준가격	비 고
계			3,109,190
토 지	중구 항동6가 1-1	1,850.7	2,331,882
건 물	중구 항동6가 1-1	2,152.4	777,308

○ 처분

(단위: ㎡, 천원)

구 분	소재지	면 적	기준가격	비 고
토 지	중구 항동4가 2-2 외 2	2,824	3,651,758

나. 사업개요

○ 사업목적 및 용도

- 사업목적: 인천시와 우정사업본부 간 재산교환을 통해 문화유산 보존 및 지역 내 필요한 복합문화예술공간 조성

- 용    도: 복합문화시설(세부활용계획 수립 중)

○ 위    치

- (취득부지) 인천광역시 중구 항동6가 1-1

- (처분부지) 인천광역시 중구 항동4가 2-2 외 2

○ 사업기간: ’21.10월 ~ ’23.5월

○ 소요예산: 비예산(재산교환)

다. 기준가격 명세

구 분	토지	건물	비고
취득	2,331,882	777,308
처분	3,651,758	-

(단위: 천원)

라. 계약방법: 협의에 의한 재산교환

○ 각 기관에서 각각 선정한 감정평가업자를 통해 산정한 2개 감정평가액을 산술평균한 금액, 감정평가 차액은 금전으로 지급

마. 위치도

인천우체국(취득예정)

1,850.7㎡

교환부지(2,824㎡)

재산교환

인천우체국(취득예정)

1,850.7㎡

교환부지(2,824㎡)

재산교환

바. 현장사진

○ 취득재산

○ 처분재산

3. 공유재산목록(대장)

○ 취득(증가)재산

(단위: ㎡, 천원)

관리 번호	재산 구분	재 산 의 표 시				취 득 면 적	기준가격	취득 사유	재 산 관리관	비고
		소재지	지번	지목	동수
계					2동		3,109,190
1	토지	중구 항동6가	1-1	대지	-	1,850.7	2,331,882	교환	우정 사업 본부
2	건물	중구 항동6가	1-1	-	2동	2,152.4	777,308

○ 처분(감소)재산

(단위: ㎡, 천원)

관리 번호	재산 구분	재 산 의 표 시				처 분 면 적	기준가격	처분사유	재 산 관리관	비고
		소재지	지번	지목	동수
계						2,824	3,651,758
1	토지	중구 항동 4가	2-2	대지	-	447.6	611,870	교환	문 화 정책과
			18	대지	-	1,669.2	2,073,146
			33-1	잡종지	-	707.2	966,742